项目概况
　　项目名称：北京精细化工基地市政基础设施建设
　　建设地点：北京市大兴区安定镇镇区东侧
　　项目总投资：1.8亿元人民币
　　项目招商条件和招商意向
　　根据北京市“十五”时期工业发展规划，针对改造传统化工产业，提出精细化工产业改造工程，即“依托现有化工产业基础和资源，利用企业搬迁契机，通过改组，改制和产品结构调整，实施北京市区向郊区、开发区转变”。
　　依托北化集团现有化工产业基础和资源，利用企业搬迁契机，精细化工基地基础设施统一规划，分步实施，全面对外招商，逐步建成具有多种特色产业结构、多种经营上结合的化工高科技工业区。

　　项目投资回报方式
　　项目完成后，极大地改善了化工基地的投资环境，使土地使用出让价格大贴画提升。因此，合理确定土地出让价格，在一定年限内将全部土地的土地使用权出让出去，取得效益，双方协商，按比例分成。
　　投资利润率
　　本项目投资总额17913万元，经测算五年利润总3220额万元。
　　年平均净利644万元。
　　投资利润率="(644÷19713)×100%=3.6% 　　回收期(6-2)+175.5÷1788.5=4.1年

　　项目建设内容及建设规模
　　北京精细化工产业基地的市政基础设施建设内容包括：道路、供水、排水、供电、供热、电信及天燃气等工程，使化工基地达到“七通平”的准则。
　　项目建设期计划二年，2004年2月开始进行部分道路，给排水、集中供水厂、供电、势力、污水处理等工程；2005年完成部分道路，天然气、电信、绿化等工程。

　　项目进展情况
　　目前已完成精细化工基地用地规划和控制性详规，并得到审批；环境影响评估报告已由北京市环保局审批，化工基地范围内的土地勘界、地上物的清理补偿工作完成，基地一期用地征地事宜已得到市计委批复，其他各项审批 在进行，基本具备了化工基地市政基础设建设的条件。

　　优势显著的市场区位
　　北京作为中国的首都，具有独特的区位优势，北京将在21世纪初期壅在全国基本实现现代化，北京拥有全国一流的城市基础设施和服务设施。北京人才密集、信息容量大，智力与信息资源首屈一指。2008年奥运会在北京举行，将更加进一步加强北京的吸引力和辐射力。北京及周边地区汽车、建材、轻工、电子、机械、医药、食品等相关工业有较高的水平和较大的存量，特别是以电子信息、生物工程和新医药、光机电一体化、新材料、环保与资源综合利用为主的高新技术产业尤为发达。相较其它地区北京市发展以电子化学品、生物化学品、医药配套原料等为主的现代精细化工有明显的区位优势。